Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Antibes
62 copropriétés d'Antibes sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 27 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Antibes, 923 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 89 cabinets sont actifs à Antibes.
Les copropriétés en syndic bénévole à Antibes
62 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 770 chemin des Moyennes Breguieres 6600 Antibes Les Jardins D'ulysse 24 1975 à 1993 30/04/2027 24 lots
- 431 avenue Jules Grec 6600 Antibes Jean Schierano 16 1975 à 1993 01/07/2027 16 lots
- 560 chemin des Terriers 6600 Antibes Sdc Parc Lovadina 11 Après 2010 30/09/2027 11 lots
- 1577 avenue Jules Grec 6600 Antibes Les Cades 2 11 1994 à 2000 31/05/2027 11 lots
- 22 boulevard Raymond Poincare 6160 Antibes Sdc 22 Bd Raymond Poincare 12 Avant 1949 29/05/2027 12 lots
- 4 avenue des Motels 6600 Antibes Sdc 4 Avenue des Motels 7 1975 à 1993 30/06/2027 7 lots
- 18 avenue du 24 Aout 6600 Antibes — 11 Avant 1949 30/04/2027 11 lots
- 50 allée de l'Estagnol 6600 Antibes Le Verger 5 Non renseignée 23/10/2028 5 lots
- 702 boulevard Pierre Delmas 6600 Antibes Le Fontmerle 7 1949 à 1974 03/03/2028 7 lots
- 23 avenue Emilie Les Jardins D'emilie 9 Non renseignée 31/05/2028 9 lots
- 27B rue de la Republique 6600 Antibes — 13 Non renseignée 01/11/2026 13 lots
- 34 boulevard du Val Claret 6600 Antibes Les Jardins du Val Claret 9 1975 à 1993 08/08/2027 9 lots
- 229 /243 Che des Oliviers 6600 Antibes Coralie Mouquet 5 Avant 1949 23/03/2027 5 lots
- 46 avenue El Sol 6160 Antibes Le Camelia 5 1949 à 1974 31/01/2027 5 lots
- avenue Jules Grec 6600 Antibes Parcelle Ed159 6 1949 à 1974 14/11/2028 6 lots
- 11 avenue Thiers 6600 Antibes Le Rostan 7 Avant 1949 30/06/2027 7 lots
- 138 chemin du Petit Four 6600 Antibes Sdc 138 Chemin du Petit Four 4 Non renseignée 27/11/2027 4 lots
- 24 /26 Bd Dugommier 6600 Antibes — 9 1949 à 1974 30/06/2028 9 lots
- 7 rue Vauban 6600 Antibes — 3 Avant 1949 19/03/2028 3 lots
- 792 chemin du Vallon Vert 6600 Antibes Le Panoramic 6 1975 à 1993 16/08/2029 6 lots
- 13 rue du Revely Roux-Villard 7 1949 à 1974 24/08/2028 7 lots
- 8 rue Barque en Cannes 6600 Antibes — 6 1949 à 1974 27/01/2027 6 lots
- 1 avenue de l'Estérel 6160 Antibes Le Tordo 10 Avant 1949 31/12/2026 10 lots
- 16 avenue Jean Marie Charcot 6160 Antibes Villa du Parc 4 1949 à 1974 16/01/2027 4 lots
- 2B rue Lacan 6600 Antibes — 10 1949 à 1974 12/06/2027 10 lots
- 3 avenue des Motels 6600 Antibes La Mariposa 6 1949 à 1974 31/12/2028 6 lots
- 5 rue Pierre Loti 6160 Antibes Residence Pierre Loti 5 Avant 1949 — 5 lots
- 61 avenue de Nice 6600 Antibes Résidence Villa L'olivier 5 1949 à 1974 01/11/2026 5 lots
- 7 avenue des Palmiers La Louisette 5 1949 à 1974 09/04/2027 5 lots
- 847 chemin des Rastines 6600 Antibes Le Clos des Magnolias 10 1975 à 1993 20/05/2027 10 lots
Les syndicats coopératifs à Antibes
27 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 770 chemin des Moyennes Breguieres 6600 Antibes Les Jardins D'ulysse 24 1975 à 1993 30/04/2027 bénévole 24 lots
- 16 avenue Mirabeau 6600 Antibes Le Corazur 12 Après 2010 01/04/2025 non déclaré 12 lots
- 560 chemin des Terriers 6600 Antibes Sdc Parc Lovadina 11 Après 2010 30/09/2027 bénévole 11 lots
- 22 boulevard Raymond Poincare 6160 Antibes Sdc 22 Bd Raymond Poincare 12 Avant 1949 29/05/2027 bénévole 12 lots
- 8 rue Barque en Cannes 6600 Antibes — 15 Non renseignée 15/01/2024 non déclaré 15 lots
- 7 rue Vauban 6600 Antibes — 3 Avant 1949 19/03/2028 bénévole 3 lots
- 4 avenue Guillabert 6600 Antibes Sdc 4 Avenue Guillabert 10 Non renseignée 30/06/2026 non déclaré 10 lots
- 847 chemin des Rastines 6600 Antibes Le Clos des Magnolias 10 1975 à 1993 20/05/2027 bénévole 10 lots
- 108 bis boulevard Francis Meilland 6160 Antibes La Madellene 6 1949 à 1974 30/09/2026 non déclaré 6 lots
- 66 chemin Fournel Badine L'olivier 3 1949 à 1974 07/10/2027 bénévole 3 lots
- 28 chemin des Autrichiens 6600 Antibes La Champagne Fleurie 6 1949 à 1974 31/08/2027 bénévole 6 lots
- 406 chemin de Saint-Claude 6600 Antibes Sdc le Floriana 4 1975 à 1993 30/06/2028 bénévole 4 lots
- 37 boulevard Maréchal Foch 6600 Antibes Villa L'ancre 7 Avant 1949 15/01/2028 bénévole 7 lots
- 5 bis rue Général Vandenberg 6600 Antibes Gioanni 7 Avant 1949 03/05/2027 bénévole 7 lots
- 527 boulevard Pierre Delmas 6600 Antibes Les Micocouliers 7 1994 à 2000 02/03/2024 non déclaré 7 lots
- 25 avenue des Aloès 6600 Antibes L'aloès 2 1949 à 1974 31/12/2024 non déclaré 2 lots
- 6 rue des Revennes 6600 Antibes Sdc 6 Rue des Revennes 4 1949 à 1974 31/03/2027 bénévole 4 lots
- 8 rue Général d'Andréossy 6600 Antibes Maison Marmuggi 5 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 5 lots
- 15 rue du Bateau 6600 Antibes — 4 Non renseignée 20/01/2026 non déclaré 4 lots
- 12 rue des Pêcheurs 6600 Antibes Sdc 12 Rue des Pêcheurs 4 Non renseignée 29/04/2026 non déclaré 4 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Antibes ?
62 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 2,8 % du parc d'Antibes. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 27 copropriétés d'Antibes sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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